Chinchilla als Kleintier in der Wohnung zulässig
Amtsgericht Hanau (90 C 1294/99-90)
Chinchillas sind Kleintiere, die ein Mieter in seiner Mietwohnung halten darf, entschied das Amtsgericht Hanau (90 C 1294/99-90). Bei Kleintieren, wie zum Beispiel Fischen oder Wellensittichen, kommt es nach der Rechtsprechung der Gerichte nicht auf den Wortlaut des Mietvertrages an. Gleichgültig, was hier geregelt ist, Verbot oder Erlaubnisvorbehalt, Kleintiere darf der Mieter immer halten. Nach einer Auflistung des Amtsgerichts Hanau sind Kleintiere beispielsweise: Kanarienvögel, Kaninchen, Goldhamster, Schildkröten, Echsen, Leguane usw. Entscheidend, so das Gericht, seien letztlich folgende Faktoren:

- Die Größe des Tieres, Chinchillas sind klein, im vorliegenden Fall maximal 44 cm, von der Nasen- bis zur Schwanzspitze
  gemessen.
- Chinchillas sind als „leicht“ einzuordnen, sie wiegen ca. 1 Pfund.

Aber nicht nur Größe und Gewicht sind entscheidend bei der Frage, Kleintier oder nicht. Wichtig ist auch, ob und inwieweit Belästigungen und Störungen von diesen Tieren ausgehen können. Je geringer die Belästigungen und Störungen durch das Tier ausfallen, desto eher ist von einem Kleintier auszugehen. Von Chinchillas beispielsweise drohen keinerlei Lärm- oder Geruchsbelästigungen. Auch von einer besonderen Gefährlichkeit dieser Tiere kann nicht gesprochen werden. Eine Störung der Mietsache selbst, das heißt der Mietwohnung, ist ausgeschlossen, weil Chinchillas im Käfig gehalten werden.

Auch die Frage, wieviele Kleintiere, das heißt hier, wie viele Chinchillas in einer Mietwohnung gehalten werden dürfen, entschied das Amtsgericht Hanau: „Die Haltung von Kleintieren wird dann vertragswidrig, wenn die Menge der Tiere oder die Haltungsbedingungen dazu führen, dass die Mietsache stark belastet wird oder die Mitbewohner unzumutbar belästigt werden. Die Haltung von 5 Chinchillas in zwei Käfigen (1 m x 1,25 m x 0,6 m) sind zulässig, Mietsache und Mitbewohner werden nicht belastet.“
Quelle: Deutscher Mieterbund e.V
KerstinK

Unwirksame Klauseln
Der Bundesgerichtshof (VIII ZR 10/92) wies den pauschalen Passus „Das Halten von Haustieren ist unzulässig“ zurück. Ebenso beurteilte das Amtsgericht Köln (213 C 369/96) die Klausel „Tierhaltung bedarf grundsätzlich der Genehmigung des Vermieters“ als unwirksam.

Erlaubt ist die Standardklausel: „Wer Tiere, insbesondere Hunde und Katzen, in der Wohnung halten will, braucht die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Ausgenommen sind Kleintiere wie Ziervögel und Zierfische. Das gilt auch für die zeitweise Verwahrung von Tieren.“

Die Rechte des Mieters
Hat ein Vermieter Einwände gegen die Tierhaltung eines Mieters, so muss er diese möglichst bald anbringen. Schreitet er erst nach längerer Duldung ein, so kann der Mieter die Langmut auch als stillschweigende Genehmigung werten (Landgericht Frankenthal, 2, S239/89). Und hat der Vermieter einigen Bewohnern bereits die Hunde- oder Katzenhaltung erlaubt, so kann er dies anderen Mietern nicht verbieten.

Sowieso kein Mitspracherecht hat der Vermieter, wenn Tiere für den Bewohner eine Art Therapie-Ersatz sind. Das Amtsgericht Münster wies zum Beispiel einen Vermieter, der einem querschnittsgelähmten Jungen die Hundehaltung verbieten wollte, mit der Begründung ab, die Beziehung zu den Tieren diene der psychischen Stabilisierung des Jungen (Amtsgericht Münster, 48 C 140/91).

Ähnlich entschied das Berliner Landgericht: Ein zwölfjähriges Mädchen durfte seine Katze behalten, weil das Tier nach Ansicht der Richter eine wichtige Rolle spiele, um die Verhaltensauffälligkeiten des Kindes zu mildern (Landgericht Berlin, 64 S 447/93).

Dafür haftet der Mieter
Selbstverständlich haftet der Mieter für Schäden, die seine Tiere verursachen. Sei es, dass der Teppichboden unter den scharfen Krallen einer Hauskatze gelitten hat oder die Wände durchfeuchtet sind, weil der Echsenfreund seinen Lieblingen ein artgerechtes Biotop angelegt hat. Letzteres ist sicher ein Fall von vertragswidrigem Gebrauch der Wohnung, da von einem erhöhten Verschleiß der Räume ausgegangen werden muss.
Quelle: Deutscher Mieterbund e.V
KerstinK

Tierhaltung in Mietwohnungen - was ist alles erlaubt?
Vielen Menschen ist gar nicht klar, welche Rechte sie in Bezug auf Tierhaltung in Wohnungen überhaupt haben. Wir wollen Ihnen hier mal einen kleinen Überblick verschaffen:

AG Hanau 90 C 1264/99-90
Bis zu 5 Chinchillas sind in der Wohnung erlaubt. Sie sind Kleintiere, werden in Käfigen gehalten und es gibt keine Geruchs- oder Lärmbelästigung.

BGH VIII ZMR 10/92 WM 93, 109
Goldhamster, Meerschweinchen, Zwergkaninchen, Schildkröten, Aquarienfische, Wellensittiche usw. gelten als Kleintiere und dürfen, egal was im Mietvertrag steht, gehalten werden.

LG Essen 1 S 497/90 WM 91, 340
Obwohl Ratten Kleintiere sind, darf der Vermieter die Haltung verbieten. Lt. Urteil lösen Ratten Ekelgefühle bei den Nachbarn aus.

LG Kassel 1 S 503/96 WM 97, 260
LG Düsseldorf 24 S 90/93 WM 93, 604
Yorkshire-Terrier, Chihuahuas gelten ebenfalls als Kleintiere und dürften lt. Urteil die Nachbarn nicht stören, da sie sich höchstens mal durch leises, heisernes Krächzen bemerkbar machen.

LG Mönchengladbach 2 S 191/88 NJWRR 89, 145
AG Sinzig 7 C 334/89 NJWRR 90, 652
AG Schöneberg 6 C 550/89 MM 90, 192
AG Mannheim 11 C 269/78
Das Halten einer Katze ist so lange erlaubt, solange es nicht zu Beeinträchtigungen für die Nachbarn kommt.

LG Braunschweig 6 S 458/99, 107
Der Mieter darf eine Katze halten, solange Katzenhaltung im Mietvertrag nicht ausdrücklich verboten ist.

AG Bonn 8 C 731/93 WM 94, 823
Wenn es aus gesundheitlich-psychischen Gründen notwendig ist, eine Katze zu halten, darf der Mieter dies, auch wenn die Katze kein Kleintier darstellt.

AG Köln 205 C 130/83 WM 84, 78
Elster und Leguane sind Kleintiere und deshalb im Käfig erlaubt.
Steffi

Chinchilla-Video
Chinchilla-Fans lässt dieses Video ihr Herz höher schlagen. Aber besonders diejenigen, die sich für ein solches Wesen interessieren, macht es klar, ob sie ihnen die richtigen Lebensbedingungen verschaffen können. In knapp 30 min. bekommen Sie hier Tips zur Haltung, Pflege, zum Nachwuchs, zu Krankheiten, zu Spielmöglichkeiten...
Zu beziehen ist dieses Video über Kaufhäuser, Futtermittelketten oder direkt bei:
TVP GmbH
Burghofstraße 21
50226 Frechen
Tel. 02234/95 30 30
Fax 02234/95 30 39

Chinchilla-Video in englischer Sprache
direkt zu bestellen unter: http://www.pocket-pet-series.com/affiliates.htm

Chinchillafutter, -sand, -zubehör und vieles mehr

weiterführende Informationen zur Seite Bach-Blüten & ätherische Öle
Edward Bach
“Blumen, die durch die Seele heilen”
Hugendubel-Verlag

weiterführende Informationen zur Seite Bach-Blüten & ätherische Öle
Mechthild Scheffer
”Bach-Blütentherapie”
Hugendubel-Verlag

Weiterführende Buchempfehlungen hier!